CONCIERGERIE

Conciergerie Royale est une conciergerie haut de gamme en location courte durée offrant un service complet d’intendance locative. Notre engagement est de vous fournir une expérience exceptionnelle, à la hauteur des hôtels de luxe, afin de simplifier votre quotidien, d’optimiser votre rentabilité, de garantir la satisfaction de vos hôtes et de vous accorder plus de temps libre.

Conciergerie Royale s’occupe de l’intendance des biens que vous lui confiez en location courte durée. Nous prenons en charge tous les aspects, depuis le premier contact avec les voyageurs jusqu’à leur départ, en passant par la coordination de nos équipes de nettoyage et d’entretien de votre propriété. Notre objectif est de répondre aux besoins des voyageurs et de vous libérer du temps.

Les services de Conciergerie Royale sont exclusivement réservées à nos membres. Pour bénéficier de nos services, il vous suffit de remplir le formulaire de contact, ou de nous envoyer un e-mail. Notre équipe dévouée se fera un plaisir d’examiner vos besoins et de vous recommander la formule la mieux adaptée à vos attentes.

Conciergerie Royale offre ses services dans plusieurs villes des Bouches-du-Rhône, couvrant le département 13 d’Aix-Marseille et ses alentours. Contactez-nous pour vérifier l’éligibilité de votre bien si celui-ci peut être pris en charge par Conciergerie Royale.

Les prestations de Conciergerie Royale sont réservés à ses membres. Contactez-nous pour avoir de plus amples informations et discutons ensemble de vos besoins ainsi que de vos attentes.

Absolument. Nous sommes pleinement conscients de l’importance de la confidentialité et nous nous engageons à respecter scrupuleusement la vie privée de nos clients. Toutes les informations personnelles ainsi que les détails concernant votre bien sont traités avec la plus grande confidentialité. Vous pouvez avoir une entière confiance en notre discrétion absolue.

En tant que co-hôte, Conciergerie Royale gère toutes vos annonces sur les plateformes de réservation. Nos outils professionnels vous offrent une visibilité en temps réel sur le calendrier de réservation de votre propriété. De plus, vous recevrez un résumé mensuel et bénéficierez d’une communication régulière et personnalisée de notre part. Vous pouvez choisir de nous contacter par e-mail ou par WhatsApp dans le groupe qui vous sera dédié.

Si vous n’avez pas de compte Airbnb, aucun problème, nous nous ferons un plaisir de vous en créer un.

Nous ne pouvons pas être plusieurs à utiliser le même compte Airbnb (synchronisation des données, blocages de sécurité, ect…). Si vous voulez nous confier une annonce déjà existante, il faut l’archiver pour que nous puissions la créer à nouveau dans un nouveau compte.

Nous publions sur les plateformes de location courte durée les plus connues : Airbnb, Booking, Abritel, Expedia, Trip Advisor, et bien d’autres encore. Nous collectons les paiements sur toutes ces plateformes et nous gérons chaque réservation avec le même procédé unique à Conciergerie Royale. Nous possédons également un site web sur lequel les voyageurs désireux de venir dans les bouches-du-Rhône peuvent réserver en direct sans passer par une plateforme, ce qui augmente votre marge.

Difficile à dire sans connaître les caractéristiques de vos biens. Néanmoins, nous pouvons vous assurer que vous gagnerez plus grâce à nous ! Contactez-nous pour simuler votre estimation de revenus locatifs. Nous rédigeons les annonces avec soin, sélectionnons les plateformes de diffusion les plus pertinentes pour votre bien, et gérons vos prix de façon dynamique. Cela signifie que le prix de location de votre appartement sera adapté selon différentes critères (jour de la semaine, remplissage des propriétés voisines, prix historique, évènement locaux, saisonnalité) afin de vous assurer la meilleure rentabilité.

Tout ce qui se trouve dans votre appartement ou maison vous appartient. Il en est donc de même des serrures connectées qui seront installées dans vos logements. Vous serez en mesure de vérifier à distance le passage de notre équipe de nettoyage ainsi que l’arrivée effective de vos voyageurs. Conciergerie Royale se chargera de faire entrer vos clients dans vos biens à distance et aura accès à certains paramètres de vos serrures connectées. En tout temps, vous restez maître de la situation et pouvez vérifier qui accède à votre logement.

En tant que propriétaire d’un bien, vous devez obligatoirement souscrire à une assurance PNO pour vous protéger contre les risque “normaux” liés à la location (dégât des eaux, incendie, ect…). Le problème est que la plupart des assurances vous protègeront pour ces risques, mais pas pour ceux engendrés par vos locations courte durée (exemple : dégâts sur vos meubles, perte de revenu pour des dégâts engendrés par vos locataires), sans compter qu’elles ne pourront pas retrouver vos clients étranger et les obliger à payer. Conciergerie Royale vous propose donc de faire appel à son assureur spécialisé en location courte durée, ce qui vous permettra d’être indemnisé de facto pour tous les risques que vous pourriez rencontrer. Conciergerie Royale dispose également d’une responsabilité professionnelle pour toute perte de revenu résultant de notre fait. Ainsi, vous êtes protégés et sûrs de toujours toucher des revenus !

Parlons d’argent ! Savez-vous que passer par Conciergerie Royale vous dispense de payer votre CSG ? Et oui, comme l’État considère que nous ne pouvons pas être deux personnes morales à payer une cotisation sur le même bien, et comme Conciergerie Royale en tant que société paie de facto la CSG, vous devenez alors dispensé de la payer de votre côté ! Elle est aujourd’hui au taux de 17,2 % du résultat fiscal*, pas besoin d’être mathématicien pour comprendre que payer 25 % de commission à Conciergerie Royale vaut le coup ! Votre chiffre d’affaires devient ridiculement impacté par la délégation.

* Pour les propriétaires en LMNP ou LMP dont le chiffre d’affaires annuel est supérieur à 23.000 € par an.